Revisión Independiente de Primera Categoría

Brindamos servicios de Revisión Independiente de Primera Categoría, verificando que los proyectos de edificación cumplan con las exigencias establecidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y demás normativas aplicables.

Nuestro trabajo consiste en revisar, informar y certificar el cumplimiento normativo del proyecto, contribuyendo a una tramitación más eficiente y otorgando mayor respaldo técnico tanto al mandante como al arquitecto proyectista. Esta labor se desarrolla con la responsabilidad legal que la normativa establece para el Revisor Independiente.

Contamos con acreditación de Primera Categoría, lo que nos permite revisar proyectos de cualquier superficie, destino o complejidad, sin restricciones asociadas al tipo de edificación.

Si bien la participación de un Revisor Independiente es obligatoria en determinados proyectos definidos por la normativa vigente, cualquier proyecto puede optar voluntariamente por este servicio. Su incorporación aporta una revisión técnica especializada desde etapas tempranas, permite anticipar observaciones y contribuye a agilizar los procesos de aprobación ante la Dirección de Obras Municipales.

Nuestro objetivo es entregar seguridad, respaldo técnico y confianza durante todo el proceso de desarrollo y tramitación de su proyecto.

IMIV Básico (Informe de Mitigación de Impacto Vial)

Desarrollamos y gestionamos Informes de Mitigación de Impacto Vial (IMIV) Básicos para proyectos que, de acuerdo con la normativa vigente, requieren evaluar sus efectos sobre el sistema de movilidad y la infraestructura vial existente.

Nuestro servicio considera el análisis técnico del área de influencia del proyecto, evaluando las condiciones actuales de circulación vehicular, peatonal y de transporte, con el objetivo de identificar los impactos que la iniciativa podría generar una vez en funcionamiento.

A partir de este diagnóstico, elaboramos propuestas de medidas de mitigación orientadas a mantener o mejorar las condiciones de movilidad del entorno, asegurando el cumplimiento de los requisitos establecidos por la autoridad competente y facilitando la tramitación del proyecto.

Proyectos de Arquitectura Urbanos y Rurales

Desarrollamos proyectos de arquitectura para áreas urbanas y rurales, acompañando a nuestros clientes desde la etapa de diseño conceptual hasta la obtención de las autorizaciones y permisos necesarios para su materialización.

Nuestra experiencia nos permite proponer soluciones arquitectónicas funcionales, eficientes y plenamente compatibles con la normativa vigente, integrando las necesidades, objetivos y expectativas de cada cliente en un proyecto técnicamente sólido y viable.

Además del desarrollo arquitectónico, gestionamos integralmente los procesos de tramitación requeridos para cada proyecto, incluyendo las autorizaciones sectoriales ante organismos como la SEREMI de Vivienda y Urbanismo, la SEREMI de Agricultura y/o el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG), cuando corresponda, para proyectos emplazados en áreas rurales.

Asimismo, coordinamos y gestionamos los expedientes ante las Direcciones de Obras Municipales para la obtención de permisos de edificación, modificaciones de proyectos y recepciones definitivas, brindando acompañamiento técnico permanente durante todo el proceso.

Nuestro objetivo es transformar las ideas de nuestros clientes en proyectos viables, normativamente correctos y preparados para avanzar con seguridad en cada una de sus etapas.

Subdivisiones, Fusiones y Loteos

Desarrollamos y gestionamos proyectos de subdivisión, fusión y loteo de predios urbanos y rurales, entregando asesoría técnica especializada para optimizar el aprovechamiento del terreno y asegurar el cumplimiento de la normativa vigente.

Nuestro servicio comienza con el análisis de los antecedentes legales, técnicos y normativos de la propiedad, evaluando las distintas alternativas de desarrollo y proponiendo soluciones acordes a los objetivos de cada cliente.

Elaboramos toda la documentación y planimetría requerida para la tramitación del proyecto, coordinando la preparación de los expedientes y su presentación ante los organismos competentes. Asimismo, gestionamos el proceso de revisión y aprobación ante la Dirección de Obras Municipales, acompañando a nuestros clientes hasta la obtención de las autorizaciones correspondientes.

Gracias a nuestra experiencia en normativa urbanística y gestión municipal, entregamos soluciones eficientes, viables y ajustadas a las particularidades de cada terreno, facilitando el desarrollo futuro de los proyectos asociados a la propiedad.

Regularizaciones de Edificaciones Existentes

Brindamos asesoría integral para la regularización de construcciones existentes ejecutadas sin autorización o que requieren adecuarse a la normativa vigente.

Nuestro servicio contempla el levantamiento arquitectónico en terreno, la elaboración y digitalización de planos, la recopilación de antecedentes técnicos y el desarrollo de toda la documentación necesaria para la tramitación del expediente ante los organismos competentes.

Analizamos cada caso de manera particular para determinar la vía de regularización más adecuada, gestionando el proceso hasta la obtención de la recepción definitiva por parte de la Dirección de Obras Municipales.

Regularizar una propiedad no solo permite acreditar legalmente las construcciones existentes, sino que también entrega importantes beneficios para sus propietarios, tales como aumentar el valor comercial del inmueble, facilitar procesos de compraventa, postular a beneficios estatales, acceder a financiamiento y evitar eventuales sanciones derivadas de edificaciones no autorizadas.

Acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso, entregando orientación técnica y soluciones eficientes para que su propiedad cumpla con la normativa vigente y cuente con la documentación necesaria para su correcto desarrollo y valorización.